01.10年前买房
10年前我买了第一套房子。
当时其实并没有买房的意识，挣钱也只想着玩，后来买是因为房价涨的太快了，怕按照这个趋势涨下去，扛不住。
后来决定买了之后就去看房。
因为那个时候生活圈在常州大学城附近，所以先看了大学城周围的一些楼盘，大概7000不到这样，价格其实并不便宜。
房产销售介绍来介绍去，优点始终只有两个：大学城商圈、出门就是brt，缺点只字不提。
有哪些缺点呢？
小区旁边有个加油站，距离非常近，这是其一。
周边没有什么幼儿园、小学、中学，可以说是完全无学区，这是其二。
周边没有超级商场，没有大型超市，这是其三。
综合下来就是，这里的房子买回来之后，出租比较容易，因为大学城商圈的原因，但是完全不适合居住，可以说是啥也没有。
看完之后，我又跑到常州武进区区中心附近看了看，然后找到了一个在武进区政府旁边的楼盘，基本上房子快要卖完了，我一看这里的房子价格居然跟大学城那边的差不多，当天看了一下户型之后立马就买了。
为什么决定能够下的这么快？
我想最大的原因其实是因为：与之前看的房子对比的问题。
在同样的房价基础之上，后面看的这个优势在哪里？
第一：靠着区政府，我相信大家都懂的，很多的一些公共资源，优先要考虑的。所以后来当常州宣布要建地铁的时候，我不用想都知道，必须有一站就在区政府附近，后来建好了之后发现，就在我们小区旁边没多远。
第二：周边配套齐全
有学区（小学有，之前幼儿园一般，今年在我们小区的正对过建了个机关幼儿园），有超级商场（金鹰，骑电动车1分钟），有大型超市（大润发），有医院（常州二院阳湖二院，开车过去2分钟，2个红绿灯）。
俗话说的好，没有对比就没有伤害，当了有对比之后，你就知道到底哪个更加值了，这也是为什么促成我迅速下单的原因。
到现在，当初我看的两个价格差不多的小区，现在价格差多少呢？
4000一平的单价。
而且在区政府这边的房子也更好卖。
02.10年后买房
今年中旬我决定买写字楼，不想再租了。
其实2年前我就想买了，而且也看了几个楼盘，但是最终我大哥还是说服我了，所以没买。
今年本来我大哥也还是劝我租，不要买，但是我想了想，对于我来说，肯定是需要写字楼办公的，这是刚需，然后就是我手上有不少资金没地方用，除了买点理财，剩下就是买房子，其他的投资基本上没怎么做。搞互联网搞习惯了，喜欢搞空手套白狼的项目。
所以，对于我个人来说，买的价值肯定是比租的价值高的，尽管我知道，在当下，写字楼的空置率超级高，如果是指望买写字楼来投资，还是算了，还不如买国债赚钱。
决定买了之后，就开始看房。
让我意想不到的时候，居然发生了跟我十年前买第一套房子一模一样的情况，真的是一模一样。。
我本来一直在看区中心周边的写字楼，所以我看了万达、世贸、新城等。
但是后来我大哥给我推荐了一个朋友，天安那边的一个高管吧，天安数码城在大学城商圈那边，我大哥跟我说那边写字楼价格应该便宜。
冲在价格的份上，我就去看了一下，结果，让我非常非常意外。
天安数码城的写字楼单价，居然比万达还要高，这真的是让我始料未及。
看完天安数码城之后，回头我毫不犹豫的就买了万达写字楼。
本来我还一直在犹豫的，因为万达这边是工抵房，需要全款付，又是因为对比了一下之后，导致我直接毫不犹豫的下单了。
由此可见，货比三家，可以让一个人实现快速下单的效果，原本可能客户在犹豫，但是经过对比，优劣势立刻凸显，从而让用户果断下单购买。
除此之外，还有一个问题：
为什么两个不同的位置的房子，明明优劣势差别如此之明显，但是处于劣势的房子依然敢报出比优势的房子持平或者更高的价格？
我想，这个可能就是信息差和市场的问题吧。
03.还是买房
3年前的五一节，我回老家，（我是扬州人，但是老家是在扬州市下面的县级市下面的镇上的农村），不知道为什么，突然产生了想要在扬州买房的想法，于是在扬州市里停留了一天。
可能本来只是想看一看扬州楼盘的，结果看了两个楼盘之后，直接买了。
现在想想后悔死了，今年5月拿到的房子钥匙，然后一直到现在就前段时间正好要去扬州拜访做抖音的同行，所以顺便到家里看了一下，因为是精装修的，所以也不高兴出租，怕麻烦，空置着又感觉浪费，现在只有两个字来形容：蛋疼。
让我感觉后悔的最重要的原因，是当时我被销售忽悠了。
拿到的户型跟看到的沙盘户型不一样，因为现在住的房子比较大，而这套比较小只有100平，进去之后感觉完全接受不了。
直到今天写这篇文章的时候，我才突然想起来，又是因为对比的问题。
当时我在扬州一共就看了两个楼盘，都是恒大的盘。
为什么只看了这两个盘，主要原因是圈定了选择区域，虽然扬州主力发展的是西边邗江区，但是我选择了东边，也就是扬州的老区，广陵区。
我选择广陵区的原因很简单，一个是小区离东关街非常近，骑电动车2分钟就能到。
第二个，就是赌东区的发展。
因为十年前江都撤市设区了，而江都在扬州的东边，如果江都要发展，一定是往西边发展的，要跟扬州市接轨，到时候广陵的地段升值肯定没问题。
至于南区和北区，北区感觉没有发展，南区的话好像是限购，南区当时房价是真便宜，1万都不到。
我当时一开始看了恒大的第一个盘，位置比较差，周边一片惨淡，单价好像1.3万一平，把我看蒙了。
后来看了恒大另外一个盘，单价1.7万，也就只贵了4000一平，但是位置完全不一样，周边的商圈、学校也配套齐全。
还是要再说一句，没有对比就没有伤害，买房就是买白菜，买了就买了，不管了。
04.继续买房
因为女儿今年要上幼儿园，虽然在去年就找人打了招呼，想要上某个比较好的幼儿园。
但是我担心可能上不去，于是决定在这个幼儿园的旁边买房。
正好这个幼儿园旁边还有一个武进区最好的小学，对于我们来说也算是双学区的房子了。
所以，从一开始在筛选房子的时候，就是在幼儿园和小学周边，有学区的房子在筛选的。
这次因为买房子买多了，被坑多了，有经验了，所以这次前前后后看了几十套房源（这次看的是二手房，因为周边早就没有新房卖了）。
看了很多户型，最终选定了小区，但是因为这个小区很大，户型很多，一直选不定要买哪种，而且因为是二手房，房源有限。
看了大概有1个月，我都看的累死了，中介的微信加了10几个，直到有一天，看到一个中介发了一套房源信息。
是一个大户型，一算单价，感觉还不错，最关键的是：我tmd的中招了。
我一直都还记得当时中介写的大概是：新出房源，房东急卖，一口价xxx万，三天必卖。
当时我也看累了，再加上我觉得单价还比较合适，所以在谈价格的时候，就只压了1万块，就sb的买了。
现在想想，这tmd的不就是我在写销售文案的时候，常用的：紧迫感吗。
蛋疼。
真tmd蛋疼。
